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‘华体会app官网’甲方、监理、总包——工程中的三国演义

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本文摘要:话说:天下之事,分通交错,分久必合,合久必分。垫天下之事如此,工程之事亦如此。列位不信,且听我一一道来。但有工程,之后有甲方、监理、总包在三家。 不告诉哪位大侠说道过,有人的地方就有江湖,此话不骗。工程项目本来就是一个大大的江湖。君不见,不免监理不会都是硝烟弥漫,次次发送文总背后刀光剑影。 既然是江湖险恶,初涉险滩前吾等还是严肃筹谋一番为好。论起这工程管理可是个大学问,若搬书来看时,害怕不是汗牛充栋,到头发红了时还看不几乎。

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话说:天下之事,分通交错,分久必合,合久必分。垫天下之事如此,工程之事亦如此。列位不信,且听我一一道来。但有工程,之后有甲方、监理、总包在三家。

不告诉哪位大侠说道过,有人的地方就有江湖,此话不骗。工程项目本来就是一个大大的江湖。君不见,不免监理不会都是硝烟弥漫,次次发送文总背后刀光剑影。

既然是江湖险恶,初涉险滩前吾等还是严肃筹谋一番为好。论起这工程管理可是个大学问,若搬书来看时,害怕不是汗牛充栋,到头发红了时还看不几乎。有鉴于此,今天且不调书担,不搬教条,只从甲方角度把这些年现场协商中一些心得体会与诸公嘲讽交流一番,却是抛砖引玉吧。

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好,咱们言归正传。工程管理工作中较小的一项就是现场协商。想起协商大自然要从甲方、监理、总包在这个工程铁三角关系想起。

一、甲方建设方驻现场的管理代表。主要职责是掌控和敦促工程的工程进度、质量,审议工程洽商,协商总体关系,确保工程如期完工。

不过,在诸多问题中,甲方最关心的是两个方面。第一是工程进度。建设方最怕的就是工程无法如期完工。

因为在开发公司内部,任你有天大的理由,工程没竣工,也不会归因于在现场甲方协商不力或预见性不强劲两点原因上。第二就是洽商。由于设计考虑不周或甲方变更图纸,必定不会经常出现工程洽商。

建设方内部一般来说对洽商掌控十分严苛,因为洽商是导致工程预算大幅下降的首要原因。所以,在许多开发公司中,洽商量是对现场甲方的最重要考核指标(大自然是越多越少)。

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因为以上原因,甲方对洽商的签订不会较为谨慎。二、监理监理单位是由建设方聘用,负责管理监督工程质量、工程进度、安全性,展开技术未尽及工程量审核等一系列工作的专业机构。在诸多问题中,监理最关心的也是两个方面。

第一是安全性。当前,由于事故时有发生,涉及主管部门已增大对监理单位的事故连带责任的处置。经常出现根本性死伤,不但监理单位不会被停止工程投标权,而且连总监都有可能一起不吃哀饭。

所以,现在的监理对安全性问题展现出极为慎重。以至于工程常会再次发生方案与施工进度凌空的现象,也就是施工方的活都干完了,监理对方案的审核还没出来。这也是监理单位为均衡甲方工程进度压力和自身安全性责任之间所使用的自保手段。但这不会给甲方的管理导致许多后遗症。

因为迫使工期压力,甲方在施工方案并未被接纳前,常会阻挠施工方开始施工。而此时监理单位之后有理由回避自己的监督责任,这可能会导致工程质量的某些盲点的经常出现。频密再次发生这种状况,必定不会导致质量管理的失控。

为防止这种情况的经常出现,甲方不应牢记,不应尽快敦促施工单位请示各种方案,并由监理单位及时审查,经常出现问题,马上改动。切勿使监理方案审核工作在该项施工前已完成。


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