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房企陆续披露前5月业绩 万科A销售金额同比增7成

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本文摘要:原标题:房企相继透露前5月成绩单 万科A销售金额同比减7成万科A(000002.SZ)6月2日晚间发布公告称之为,今年5月份该公司构建销售面积267.5万平方米,销售金额363.8亿元。今年1~5月,该公司总计销售面积为1082.6万平方米,销售金额为1476.7亿元。根据此前的公告,去年1~5月,万科销售面积为707.1万平方米,销售金额为847.6亿元。由此计算出来,万科今年前5月销售金额同比快速增长了大约74.2%。

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原标题:房企相继透露前5月成绩单 万科A销售金额同比减7成万科A(000002.SZ)6月2日晚间发布公告称之为,今年5月份该公司构建销售面积267.5万平方米,销售金额363.8亿元。今年1~5月,该公司总计销售面积为1082.6万平方米,销售金额为1476.7亿元。根据此前的公告,去年1~5月,万科销售面积为707.1万平方米,销售金额为847.6亿元。由此计算出来,万科今年前5月销售金额同比快速增长了大约74.2%。

2日晚间的公告表明,2016年4月份销售摘要透露以来,万科新的减少项目5个,分别是佛山金域缇梨项目、佛山大道西项目、杭州海上明月西项目、宁波鄞州核心区印象城东项目、郑州大都会项目。同期追加物流地产项目4个,分别是广州从化万墩项目、南京溧水物流园项目、南京江宁空港物流园项目、天津武清电子商务园项目。早前的4月份,万科销售金额超过357亿,同比下降101%,单月销售之后创历史新纪录。

该月万科在杭州、济南、长春、成都共计提供4个项目,单月拿地建筑面积45万平方米,近高于销售建筑面积264万平方米。回应,广发证券指出,4月拿地节奏的上升,与万科不拿贵地的投资思路涉及,因为随着行业成交量价景气度在今年一季度超过顶峰,土地市场热度也持续上升,部分重点城市地价升幅较多,与房价比起也变得比较过低。此前的一季报表明,万科今年一季度营业收入为146.1亿元,同比快速增长64.3%;构建归母净利润8.3亿元,同比快速增长28.1%。

从投资结构中,万科A有强化布局二线城市的趋势。回应,中信建投研究员陈慎在研报中分析称之为,万科A这样的策略也带给了楼面成本中枢的移除,未来公司利润率的提高持续性仍须要注目。据他仔细观察,一季度万科A追加项目整体权益比例大约67%,为近年来权益比重的低点,同时,由于拿地规模的提高,该公司一季度负债情况有所提高,但杠杆水平仍然显著高于行业其它企业。根据计划,万科重组清盘迟于不早于6月18日复牌。

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万科曾于5月21日发布公告称之为,清盘期间,万科根本性资产重组事项的涉及工作长时间前进,获得了一定进展。该公司已于今年3月12日与深圳市地铁集团有限公司签订了合作备忘录。目前双方根本性资产重组工作小组于是以大力协商交易方案,推展中介机构积极开展涉及工作,各方面工作有序前进。深圳市地铁集团将流经部分优质地铁上盖物业项目的资产,此次合作如果成事,万科也将未来将会借以深度插手深圳市场,更进一步提供优质项目,同时也将有可能带给大股东的变化。

中信建投在研报中分析,考虑到目前重组仍不存在较小不确定性,未来仍须要对进展维持注目。近期发布前5月成绩单的,还有港股上市的龙湖地产(0960.HK)。根据公告,龙湖今年5月签下金额101.9亿元,环比下跌57%,单月签下历史上首次突破百亿,签下面积60.9万平方米;今年1~5月总计签下金额302亿元,同比下跌103%,签下面积202.6万平方米。第一财经记者注意到,在各区域对龙湖总签下额的贡献中,长三角区域之后维持第一的方位。

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龙湖涉及负责人对第一财经记者透漏,二季度以来,长三角区域市场持续向好,利用南京春江郦城、苏州狮山原著、上海新的壹城等项目,龙湖在长三角区域前五月签下金额已多达了100亿元。在长三角区域展现出引人注目的还有碧桂园。

据媒体报道,碧桂园6月2日透漏,今年前5月,碧桂园销售业绩为949.2亿元,已完成全年销售目标一半以上。此前的5月31日,碧桂园江苏区域公布信息称之为,今年前5月,碧桂园江苏区域在碧桂园集团战略指导下构建签下业绩逾百亿元。


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